Niniejsza monografia jest pr\u00f3b\u0105 wype\u0142nienia luki badawczej w zakresie okre\u015blania dynamiki cen na rynku nieruchomo\u015bci. Studia teoretyczne i badania empiryczne zawarte w tej pracy nakierowane s\u0105 zasadniczo na problem poprawno\u015bci i obiektywno\u015bci ustalania warto\u015bci nieruchomo\u015bci w Polsce, badany przez pryzmat wykorzystania cen transakcyjnych w istniej\u0105cych warunkach informacyjnych, formalno-prawnych i metodycznych, a tak\u017ce realnych mo\u017cliwo\u015bci stosowania narz\u0119dzi charakteryzowania dynamiki tych\u017ce cen.<\/p>\n
W pracy w spos\u00f3b kompleksowy przedstawiono \u017ar\u00f3d\u0142a informacji o nieruchomo\u015bciach i dokonano oceny ich przydatno\u015bci w zastosowaniu poszczeg\u00f3lnych metod badania dynamiki cen. Przedstawiono warunki formalno-prawne w wycenie wynikaj\u0105ce z rozwoju rynku nieruchomo\u015bci. Wykorzystuj\u0105c szerokie badania literaturowe, zidentyfikowano i sklasyfikowano metody badania dynamiki cen. Kolejno, na podstawie zbioru cen transakcyjnych z lokalnego rynku nieruchomo\u015bci, zastosowano tam, gdzie by\u0142o to mo\u017cliwe, wymienione narz\u0119dzia. W pracy wykazano, jak du\u017cy wp\u0142yw na wiarygodno\u015b\u0107 wyceny ma zastosowanie poszczeg\u00f3lnych metod badania dynamiki cen.<\/p>\n
W cz\u0119\u015bci empirycznej pracy w spos\u00f3b szczeg\u00f3\u0142owy opisano metodyk\u0119 zidentyfikowanych narz\u0119dzi, zaczynaj\u0105c od metod prostych (powszechnie znanej i stosowanej przez polskich rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych metody parametrycznej, a tak\u017ce regresji liniowej czy metody indeksowej), po narz\u0119dzia bardziej z\u0142o\u017cone, takie jak regresja hedoniczna. Czytelnik zostanie zapoznany z wymaganiami stawianymi poszczeg\u00f3lnym metodom i praktycznym ich u\u017cyciem. W przejrzysty spos\u00f3b naukowa monografia zyska\u0142a tym samym charakter aplikacyjny, jest kierowana do os\u00f3b badaj\u0105cych dynamik\u0119 cen na rynku nieruchomo\u015bci w nauce i praktyce.<\/p>\n
W publikacji temat ten zosta\u0142 przedstawiony wieloaspektowo \u2013 pocz\u0105wszy od przegl\u0105du przepis\u00f3w prawa poprzez analiz\u0119 literatury przedmiotu, przeprowadzenie bada\u0144 sonda\u017cowych i ich interpretacj\u0119, ko\u0144cz\u0105c na ocenie mo\u017cliwo\u015bci zastosowania poszczeg\u00f3lnych metod ilo\u015bciowych w praktyce wyceny nieruchomo\u015bci. Autorka zauwa\u017ca dalsz\u0105 potrzeb\u0119 bada\u0144 w tym obszarze tematycznym, w szczeg\u00f3lno\u015bci w d\u0105\u017ceniu do obiektywizacji i podnoszenia jako\u015bci analiz i wycen nieruchomo\u015bci w Polsce.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":16047,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"journal":[],"rodzaj":[2602],"seria":[],"product_brand":[],"product_cat":[268],"product_tag":[945],"class_list":{"0":"post-46624","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"rodzaj-ksiazki","7":"product_cat-zarzadzanie","8":"product_tag-ewelina-nawrocka","9":"pa_rok-wydania-849","11":"first","12":"instock","13":"taxable","14":"shipping-taxable","15":"purchasable","16":"product-type-simple"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/product\/46624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"journal","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/journal?post=46624"},{"taxonomy":"rodzaj","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rodzaj?post=46624"},{"taxonomy":"seria","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/seria?post=46624"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=46624"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=46624"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wydawnictwo.ug.edu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=46624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}